Andrespol – Brzeziny – Koluszki – Łowicz – Łódź – Pabianice – Skierniewice – Stryków – Zgierz
Dokumenty wymagane do sporządzenia operatu szacunkowego
Rzeczoznawca majątkowy
Paweł Kaczmarek
nr uprawnień: 6298
Świadczy usługi dla potrzeb:
- osób fizycznych,
- przedsiębiorstw,
- jednostek samorządu terytorialnego,
- jednostek i zakładów budżetowych,
- funduszy inwestycyjnych i innych instytucji finansowych,
- dysponentów sieci przesyłowych infrastruktury technicznej (między innymi przedsiębiorstw: energetycznych, wodno-kanalizacyjnych, ciepłowniczych, gazowych, telekomunikacyjnych),
- spółdzielni mieszkaniowych,
- sektora ubezpieczeń,
- sektora nieruchomości,
- urzędów skarbowych.
Wycenia wszelkiego rodzaju nieruchomości
(jako przedmiot prawa własności, prawa użytkowania wieczystego, ograniczonych praw rzeczowych i praw zobowiązaniowych), między innymi:
- nieruchomości gruntowe niezabudowane,
- nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi, handlowo-usługowymi, biurowymi,
- nieruchomości gruntowe zabudowane obiektami użyteczności publicznej,
- nieruchomości gruntowe zabudowane o funkcjach rekreacyjnych,
- nieruchomości lokalowe: mieszkalne, użytkowe (garażowe, handlowo-usługowe, biurowe),
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu: mieszkalnego, użytkowego,
- nieruchomości rolne: gruntowe niezabudowane, zabudowane,
- nieruchomości leśne,
- służebności gruntowe (drogi koniecznej, przejazdu i przechodu), służebności przesyłu, służebności osobiste,
- nieruchomości gruntowe zabudowane obiektami zabytkowymi.
Wykonuje wyceny w formie operatów szacunkowych dla celów:
- kupna-sprzedaży nieruchomości,
- bankowo-hipotecznych (pod kredyt – zabezpieczenia wierzytelności),
- ustalenia wysokości rekompensaty za mienie zabużańskie,
- skarbowo-podatkowych,
- sprawozdań finansowych,
- ustalenia wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu,
- określenia wartości innych ograniczonych praw rzeczowych i praw zobowiązaniowych,
- ustalenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
- określenia wartości szkód i nakładów,
- wkładów niepieniężnych,
- ubezpieczeniowych,
- rozliczenia spadków i darowizn,
- podziału majątku,
- wywłaszczeniowych,
- aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
- naliczania opłat planistycznych i adiacenckich,
- przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
- sprzedaży prawa własności na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego,
- oddania nieruchomości w trwały zarząd,
- informacyjnych,
- innych w zależności od potrzeb Zleceniodawcy/Zamawiającego.
Sporządza ponadto opracowania i ekspertyzy dotyczące:
- rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku,
- efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju,
- skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych,
- oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali,
- bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości,
- określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,
- wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości,
- wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.
ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY
