WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Kalisz – Koluszki – Kutno – Łowicz – Łódź – Pabianice – Stryków – Zgierz

Dokumenty wymagane do sporządzenia operatu szacunkowego

Rzeczoznawca majątkowy
Paweł Kaczmarek
numer uprawnień: 6298

Świadczy usługi dla potrzeb:

  • osób fizycznych,
  • przedsiębiorstw,
  • jednostek samorządu terytorialnego,
  • jednostek i zakładów budżetowych,
  • funduszy inwestycyjnych i innych instytucji finansowych,
  • dysponentów sieci przesyłowych infrastruktury technicznej (między innymi przedsiębiorstw: energetycznych, wodno-kanalizacyjnych, ciepłowniczych, gazowych, telekomunikacyjnych),
  • spółdzielni mieszkaniowych,
  • sektora ubezpieczeń,
  • sektora nieruchomości,
  • urzędów skarbowych.

Wycenia wszelkiego rodzaju nieruchomości
(jako przedmiot prawa własności, prawa użytkowania wieczystego, ograniczonych praw rzeczowych i praw zobowiązaniowych), między innymi:

  • nieruchomości gruntowe niezabudowane,
  • nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi, handlowo-usługowymi, biurowymi,
  • nieruchomości gruntowe zabudowane obiektami użyteczności publicznej,
  • nieruchomości gruntowe zabudowane o funkcjach rekreacyjnych,
  • nieruchomości lokalowe: mieszkalne, użytkowe (garażowe, handlowo-usługowe, biurowe),
  • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu: mieszkalnego, użytkowego,
  • nieruchomości rolne: gruntowe niezabudowane, zabudowane,
  • nieruchomości leśne,
  • służebności gruntowe (drogi koniecznej, przejazdu i przechodu), służebności przesyłu, służebności osobiste,
  • nieruchomości gruntowe zabudowane obiektami zabytkowymi.

Wykonuje wyceny w formie operatów szacunkowych dla celów:

  • kupna-sprzedaży nieruchomości,
  • bankowo-hipotecznych (pod kredyt – zabezpieczenia wierzytelności),
  • ustalenia wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu,
  • określenia wartości innych ograniczonych praw rzeczowych i praw zobowiązaniowych,
  • ustalenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
  • określenia wartości szkód i nakładów,
  • sprawozdań finansowych,
  • wkładów niepieniężnych,
  • ubezpieczeniowych,
  • rozliczenia spadków i darowizn,
  • podziału majątku,
  • skarbowo-podatkowych,
  • wywłaszczeniowych,
  • aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
  • naliczania opłat planistycznych i adiacenckich,
  • przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
  • sprzedaży prawa własności na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego,
  • oddania nieruchomości w trwały zarząd,
  • informacyjnych,
  • innych w zależności od potrzeb Zleceniodawcy/Zamawiającego.

Sporządza ponadto opracowania i ekspertyzy dotyczące:

  • rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku,
  • efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju,
  • skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych,
  • oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali,
  • bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości,
  • określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,
  • wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości,
  • wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.

ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY

 

RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY-ŁÓDŹ-ZGIERZ-SIERADZ-KUTNO-WYCENA NIERUCHOMOŚCI